Мониторинг зданий и сооружений

Современный мониторинг зданий и сооружений позволяет оперативно обнаруживать сложности, предугадывать вероятные последствия повреждений и оптимизировать расходы на ремонт. Далее мы рассмотрим основные задачи и технологии проведения мониторинговых работ.

Для каких целей проводится мониторинг зданий

Отслеживание состояния зданий помогает решать разные задачи:

  • Получение информации о постройке для выявления дестабилизирующих факторов, которые впоследствии с большой вероятностью могут привести к проблемам (разгерметизация окон, отслоение облицовочных материалов, повреждение перекрытий, промерзание стен и др.);
  • Определение причинно-следственных связей между внешними условиями, воздействующими на объект, и возникающими повреждениями;
  • Выявление изменений в напряженно-деформированном состоянии объекта (НДС) или в его отдельных конструктивных элементах;
  • Обнаружение негативных маркеров в показателях НДС фундамента, из-за чего строение могут признать аварийным или ограниченно работоспособным;
  • Постоянный сбор и анализ сведений об уровне и скорости негативных изменений в состоянии конструкции, что необходимо для принятия экстренных мер;
  • Контроль текущего состояния постройки и планирование мер для устранения возникающих проблем.

Обратите внимание! Процедура мониторинга технического состояния зданий и сооружений условно отличается от исследования тем, что мониторинг нацелен на постоянный контроль за состоянием постройки, а исследование предполагает более углубленный разовый или периодический анализ конструктивных элементов.

Сроки проведения мониторинга зданий

Законодательство устанавливает конкретные сроки для обследований строительных объектов, для мониторинга строгих ограничений не предусмотрено.

Собственники строительных объектов или иные ответственные лица могут по своему усмотрению обращаться в специализированные организации в любое время. Но по ГОСТУ мониторинг зданий и сооружений рекомендуется проводить в следующих случаях:

  • когда истекает срок безаварийной эксплуатации объекта, предусмотренный техническим планом или заключением последнего обследования постройки;
  • для получения данных об объекте, необходимых для подготовки к капитальному ремонту;
  • при выявлении недостатков, которые могут снизить безопасность объекта;
  • после пожаров, аварий, стихийных бедствий и иных воздействий окружающей среды, которые могли повлечь за собой значительные повреждения.

Мониторинг может проводиться и по иным причинам по желанию заказчика или предписанию государственных органов.

Обратите внимание! Подробнее в п. 4.3 примечаний к главе 4 ГОСТ 31937-2024.

Особенности мониторинга зданий и сооружений

Работа начинается с подготовки технического задания, которое определяет цели, периодичность и продолжительность мониторинга, содержит данные об объекте, требования к отчетности и иные сведения.

В первую очередь специалисты проводят визуальное исследование, чтобы обнаружить видимые недостатки и определить наиболее проблемные участки для установки технического оснащения. Специалисты периодически снимают показания с установленных устройств, фиксируют все изменения и контролируют состояние постройки.

По окончании срока проведения работ экспертная команда анализирует собранные данные и составляет акт с рекомендациями об устранении выявленных недостатков.

Методы строительного мониторинга

Методы могут отличаться в зависимости от целей работ и особенностей объекта. Самыми распространенными являются следующие:

  1. Геодезические. В рамках данных методов используются традиционные нивелиры для определения положения отдельных элементов здания относительно друг друга и земной поверхности. Современные цифровые первичные преобразователи позволяют проводить непрерывный анализ повреждений и отслеживать перемещения отдельных элементов объекта. GPS-технологии позволяют определять интенсивность повреждений. Лазерное сканирование дает возможность получить трехмерные модели и провести детальный анализ геометрии объектов.
  2. Оценка технического состояния. Эксперты анализируют состояние грунтового массива в основании постройки и с учетом этих данных определяют влияние существующих повреждений на устойчивость здания и возможность дальнейшей эксплуатации. Дополнительно можно провести геотехнические исследования (статическое и динамическое исследование грунта, испытание и др.) и на основании собранных сведений разработать методы по усилению или ремонту объекта.
  3. Определение величин нагрузок, напряжений и деформаций. Специалисты размещают вибрационные датчики напряжений в фундаментной плите, стенах, пилонах и колоннах зданий для измерения и регистрации механических воздействий на конструкцию. Собранные данные загружаются в специализированное программное обеспечение, с помощью которого можно проанализировать собранную информацию, определить оптимальные параметры работы конструкции и выявить недостатки.
  4. Динамические методы. Мониторинг проводится с использованием деформогарфов, наклономеров, сейсмометров, велосиметров и других технологий для отслеживания динамического поведения объектов. Специалисты регистрируют и анализируют информацию о колебаниях постройки, вызванных внешними воздействиями: ветер, сейсмическая активность и техногенные факторы. На основании результатов мониторинга разрабатываются рекомендации по улучшению динамических характеристик.
Наши преимущества

Для проведения полноценного технического мониторинга зданий и сооружений обращайтесь в компанию ООО «БИП ИНЖИНИРИНГ». Наши специалисты укомплектованы современной приборной базой и обладают необходимыми знаниями для получения достоверных результатов в рамках оценки состояния строительных объектов. У нас вы сможете получить информацию о состоянии интересующих вас объектов в короткие сроки.

    Заявка на расчет



    Как нас найти