Главная цель визуальных осмотров – это обеспечение нормального режима технической эксплуатации, а также своевременное устранение физического износа зданий.
Если в несущих конструкциях сооружений появляются признаки, которые свидетельствуют о неудовлетворительном, предаварийном или аварийном состоянии, необходимо с участием узкого специалиста провести внеочередной осмотр несущих конструкций. Затем, на основании квалифицированного заключения, принимается решение о детальном обследовании конструкции, на которой обнаружены дефекты.
Необходимость в проведении обследования специалистами, его объем, состав и характер зависят от поставленных конкретных задач. Техническим заданием на выполнение таких работ могут быть указаны такие причины, как:
- наличие повреждений и дефектов конструкций, способных сократить их прочностные и деформативные характеристики, ухудшить эксплуатационное состояние сооружения в целом;
- реконструкция сооружения даже если она не сопровождается повышением нагрузок;
- отсутствие исполнительной и проектно-технической документации;
- деформации грунтовых оснований;
- смена функционального назначения сооружения;
- возобновление приостановленного строительства зданий при условии отсутствия консервации или спустя 3 года после консервации;
- необходимость оценки и контроля состояния конструкций сооружений, расположенных рядом со вновь строящимися зданиями;
- необходимость оценки состояния сооружений после пожара, техногенных аварий или стихийных бедствий природного характера;
- определение пригодности общественных и производственных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых сооружений для проживания в них.