Из комплекса работ, связанных с изучением состояния конструкций зданий и сооружений, обследование фундаментов и оснований – наиболее сложное.
Связанно это с тем, что на состояние наземных конструкций влияет множество различных скрытых факторов.
Основная цель таких мероприятий – оценка инженерно-геологического состояния грунтов, которые залегают под подошвой фундамента, состояния самого фундамента, его целостности, деформативности и прочности материала.
Как правило, обследование фундаментов и оснований включает следующие этапы:
- подготовительный,
- натурный (полевой),
- лабораторный,
- камеральный.
На первом этапе эксперты изучают:
- проектную документацию;
- материалы инженерно-геологических и других обследований, отражающих особенности площадки, где расположен объект;
- журналы наблюдений за деформациями фундаментов;
- инженерные мероприятия, проводившиеся в пределах и вблизи площадки.
Кроме того, стоимость обследования задний и сооружений включает в себя на первом этапе наружный осмотр строения с целью установления общего состояния конструкций, а также выявления зон наибольших повреждений и деформаций.
Работы по натурным (полевым) обследованиям состоят из:
- обследования технического состояния конструкций фундаментов, состояния гидроизоляции, определения нагрузок;
- отбора образцов материалов фундаментов для испытаний.
Лабораторные работы включают в себя испытание отобранных образцов и установление физико-механических, деформационных и прочностных свойств грунтового основания сооружений.
На камеральном этапе обобщают результаты обследований и составляют заключения о техническом состоянии и несущей способности конструкций фундаментов.