Этапы
- аналитическая оценка имеющейся проектно-сметной и технической документации;
- составление программы обследования и подбор технических средств;
- визуальное обследование объекта;
- применение специальных технических средств;
- фотофиксация и анализ дефектов, выявленных в конструкциях;
- камеральные и поверочные работы;подготовка необходимых графических материалов;
- подготовка ряда рекомендаций для дальнейшей безопасной эксплуатации здания;
- подготовка сметы на работы по полному устранению выявленных дефектов (выполняется по отдельному Договору);
- подготовка технического Заключения.
Указанное техническое Заключение содержит:
- изначальное полное описание объекта с точки зрения строительного эксперта;
- всестороннее (или частичное, в зависимости от объекта и цели исследования) описание технического состояния объекта на определенную дату;
- описание выявленных дефектов, подтвержденное соответствующими фотографиями и другими графическими материалами;
- описание и результаты лабораторных исследований, если они проводились;
- поверочные расчеты;
- рекомендации по дальнейшей эксплуатации и (или) ремонтным работам на объекте.
Разумеется, каждый пункт Заключения подкрепляется ссылками на действующие в отрасли нормативные акты.
| Вид работ | Цена, тыс. руб. |
|---|---|
| Техническое обследование постройки с целью определения физического износа | от 50 000 |
| Техническое обследование сооружения с целью определения объемов капитального ремонта здания | от 40 000 |
| Техническое обследование сооружения с целью определения условий и возможности надстройки/пристройки здания | от 80 000 |
| Обследование здания с целью определения несущей способности элемента или отдельной конструкции (выполнение расчетов) | от 40 000 |
| Изготовление обмерных чертежей в формате dwg или pln | от 25 000 |
| Акт обследования отдельной конструкции с рекомендациями по ремонту | от 20 000 |
| Измерение прочности материалов | от 15 000 |
| Техническое заключение с целью определения возможности перепланировки квартиры | от 20 000 |
Факторы, влияющие на стоимость
- географическое расположение объекта (физическая труднодоступность – фактор удорожания);
- примерный общий объем работ (площадь объекта исследования, строительный объем задния);
- наличие исходной документации (необходимость её подготовки или восстановления – фактор удорожания);
- цели исследования;
- специфические процедуры, применение специализированного оборудования.
Целевая аудитория предлагаемых экспертных услуг
Профессиональная строительная экспертиза или специализированные обследования необходимы для бизнеса и повседневной эксплуатации объектов в самых разных ситуациях:
- необходимость оценки затрат перед проведением капитального или текущего ремонта зданий (сооружений);
- подготовка к реконструкции или перепланировке объекта;
- оценка технического состояния объекта после затопления, пожара, землетрясения и других негативных природных воздействий;
- подготовка к изменению функционального назначения объекта с возможным увеличением нагрузки на несущие конструкции;
- покупка (продажа) недостроенных или уже введенных в эксплуатацию промышленных и жилых объектов;
- подготовка исполнительной документации на объект;
- устранение каких-либо дефектов строительства, выявленных в процессе эксплуатации объекта;
- присвоение зданию или сооружению статуса аварийного объекта;
- подготовка к демонтажу или сносу объекта.
Строительная экспертиза и обследования направлены на:
- выявление фактического технического состояния несущих конструкций и других конструктивных элементов зданий (сооружений);
- оценку степени износа этих конструкций и элементов;
- оценку прочности конструкций, их способности к сопротивлению, теплоотдаче, вентиляции и других показателей, свидетельствующих о безопасности эксплуатации здания.
Основные услуги компании
