Обследование строительных конструкций зданий и сооружений

Преимущества сотрудничества

Этапы строительного обследования:

  • аналитическая оценка имеющейся проектно-сметной и технической документации;
  • составление программы обследования и подбор технических средств;
  • визуальное обследование объекта;
  • применение специальных технических средств;
  • фотофиксация и анализ дефектов, выявленных в конструкциях;
  • камеральные и поверочные работы;подготовка необходимых графических материалов;
  • подготовка ряда рекомендаций для дальнейшей безопасной эксплуатации здания;
  • подготовка сметы на работы по полному устранению выявленных дефектов (выполняется по отдельному Договору);
  • подготовка технического Заключения.

Указанное техническое Заключение содержит:

  • изначальное полное описание объекта с точки зрения строительного эксперта;
  • всестороннее (или частичное, в зависимости от объекта и цели исследования) описание технического состояния объекта на определенную дату;
  • описание выявленных дефектов, подтвержденное соответствующими фотографиями и другими графическими материалами;
  • описание и результаты лабораторных исследований, если они проводились;
  • поверочные расчеты;
  • рекомендации по дальнейшей эксплуатации и (или) ремонтным работам на объекте.

Разумеется, каждый пункт Заключения подкрепляется ссылками на действующие в отрасли нормативные акты.

Вид работ Цена, тыс. руб.
Техническое обследование постройки с целью определения физического износа от 50 000
Техническое обследование сооружения с целью определения объемов капитального ремонта здания от 40 000
Техническое обследование сооружения с целью определения условий и возможности надстройки/пристройки здания от 80 000
Обследование здания с целью определения несущей способности элемента или отдельной конструкции (выполнение расчетов) от 40 000
Изготовление обмерных чертежей в формате dwg или pln от 25 000
Акт обследования отдельной конструкции с рекомендациями по ремонту от 20 000
Измерение прочности материалов от 15 000
Техническое заключение с целью определения возможности перепланировки квартиры от 20 000

Факторы, влияющие на стоимость строительной экспертизы:

  • географическое расположение объекта (физическая труднодоступность – фактор удорожания);
  • примерный общий объем работ (площадь объекта исследования, строительный объем задния);
  • наличие исходной документации (необходимость её подготовки или восстановления – фактор удорожания);
  • цели исследования;
  • специфические процедуры, применение специализированного оборудования.

Справочная информация об обследовании технического состояния конструкций зданий и сооружений

ГОСТ 31937 —2011 «Обследование зданий и сооружений»

ГОСТ 53778 —2010 «Обследование зданий и сооружений»

Целевая аудитория предлагаемых экспертных услуг

Профессиональная строительная экспертиза или специализированные обследования необходимы для бизнеса и повседневной эксплуатации объектов в самых разных ситуациях:

  • необходимость оценки затрат перед проведением капитального или текущего ремонта зданий (сооружений);
  • подготовка к реконструкции или перепланировке объекта;
  • оценка технического состояния объекта после затопления, пожара, землетрясения и других негативных природных воздействий;
  • подготовка к изменению функционального назначения объекта с возможным увеличением нагрузки на несущие конструкции;
  • покупка (продажа) недостроенных или уже введенных в эксплуатацию промышленных и жилых объектов;
  • подготовка исполнительной документации на объект;
  • устранение каких-либо дефектов строительства, выявленных в процессе эксплуатации объекта;
  • присвоение зданию или сооружению статуса аварийного объекта;
  • подготовка к демонтажу или сносу объекта.

Строительная экспертиза и обследования направлены на:

  • выявление фактического технического состояния несущих конструкций и других конструктивных элементов зданий (сооружений);
  • оценку степени износа этих конструкций и элементов;
  • оценку прочности конструкций, их способности к сопротивлению, теплоотдаче, вентиляции и других показателей, свидетельствующих о безопасности эксплуатации здания.
Основные услуги компании
Заявка на расчет