Обследование конструкций зданий и сооружений

Наши преимущества

Определение технического состояния несущих конструкций осуществляется на основании результатов проведения экспертизы и расчетов. Обследование технического состояния конструкций зданий и сооружений позволяет оценить их пригодность для эксплуатации в соответствии с существующим ГОСТом. В заключении, по результатам выполненных работ и выявленных дефектов, несущие конструкции по техническому состоянию разделяют на четыре категории технического состояния:

  • нормативное;
  • работоспособное;
  • ограниченно работоспособное техническое состояние;
  • аварийное.
Этапы нашей работы
1. Вы оставляете заявку
2. Обработка заявки
3. Согласование работ и сроков
4. Заключение договора
5. Проведение работ
6. Акт сдачи работ и оплата

Обследование конструкции коттеджа с целью определения технического состояния.

Базовая стоимость работ по обследованию определяется индивидуально по каждому объекту в отдельности, на основании Технического задания и требований нормативных документов, по МРР- 3.2.05.05-09 и СБЦП 81-2001-25. Ориентировочная стоимость работ по техническому неодинакова и может варьироваться в широких пределах: 15-25 руб./ куб.м. Это зависит от этажности, его высоты, назначения (промышленное или гражданское), сложности выполняемых работ, объёма обмерных работ, набора конструкций, требующих детального обследования, факторов, усложняющих работы, наличия проектной документации, необходимости выполнения поверочных расчетов.

Высокая стоимость экспертизы небольшого объема (до 1 000-1 500м3) объясняется тем, что трудоемкость обследования зданий с малым объемом существенно выше, т.к. фактически детально обследуется каждая конструкция, а набор работ по обработке результатов сохраняется для всех одинаково.

Стоимость

Строительный объем, куб. м. Визуально-инструментальное, тыс. руб. Визуальное, тыс. руб.
6 000 90 000 руб. 30 000 руб.
6 500 97 500 руб. 32 500 руб.
7 000 105 000 руб. 35 000 руб.
7 500 112 500 руб. 37 500 руб.
8 000 120 000 руб. 40 000 руб.
8 500 127 500 руб. 42 500 руб.
9 000 135 000 руб. 45 000 руб.
9 500 142 500 руб. 47 500 руб.
10 000 150 000 руб. 50 000 руб.
10 500 157 500 руб. 52 500 руб.
11 000 165 000 руб. 55 000 руб.
11 500 172 500 руб. 57 500 руб.
12 000 180 000 руб. 60 000 руб.
12 500 187 500 руб. 62 500 руб.
13 000 195 000 руб. 65 000 руб.
13 500 202 500 руб. 67 500 руб.
14 000 210 000 руб. 70 000 руб.
14 500 217 500 руб. 72 500 руб.
15 000 225 000 руб. 75 000 руб.
Свыше 15 000 договорная договорная

* — в таблице указана ориентировочная стоимость обследования, в зависимости от типа и сложности здания, а так же целей проводимых работ, стоимость может варьироваться и значительно отличаться от табличной.
Вот некоторые из возможных факторов, снижающих стоимость работ:

  • сформулированное техническое задание, четко ограничивающее круг интересующих вас вопросов (зависит от цели);
  • наличие документации — приложите усилия для поиска документации по объекту (архитектурно-строительный раздел проекта, отчеты о ранее проводившихся экспертиз, координаты лиц, эксплуатировавших или даже строивших объект, информация об авариях);
  • рабочая сила (если вы располагаете рабочими на объекте, возможно выполнение трудоемких, не требующих квалификации работ, выполнять их силами (отрывка шурфов, проведение вскрытий и зондирования конструкций под руководством наших специалистов).

Профессиональное обследование несущих конструкций выполняется с целью получения информации о техническом состоянии здания и выявления причин, обуславливающих его. На основании полученных материалов , можно сделать вывод о возможности дальнейшей эксплуатации элементов строения, необходимости проведения мероприятий по их ремонту или полной замене, составить сметный расчёт.


Обследование входной группы

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений, как правило, выполняется по следующим причинам:

  • подготовка полной проектной документации для реконструкции в соответствии с регламентом ГОСТ. Обоснованные проектные решения и сметные расчёты проходят согласование по фактическим результатам инструментального обследования здания;
  • разрабатывается техническая документация на объекты самовольного строительства или сооружения, не имеющие соответствующих документов, для согласования в регистрирующих организациях и органах надзора;
  • оценка по ГОСТ технического состояния строения для обоснования и согласования последующего его сноса или продажи, возможности перепланировки, проведения капитального ремонта, замены инженерных коммуникаций;
  • при изменении нагрузки на конструкцию (включая монолитные и блочные фундаменты) из-за установки дополнительного оборудования;
  • при появлении деформации отдельных элементов (прогиб балок, коррозия, повреждение защитных средств, ригелей, бетонных плит перекрытия, прогонов, раскрытие трещин монолитного или блочного фундамента, стен) составляется карта дефектов с отметками всех точек.

Виды работ, проводимых БИП ИНЖИНИРИНГ

Визуальное техническое обследование, согласно нормам ГОСТ, включает:


Вскрытие. Определение конструкций пола.
  1. замер геометрических параметров конструкции с сохранением отделочных слоев;
  2. сплошное обследование конструкции, инженерных коммуникаций (оборудование, электросети, средства связи), защитных функций кровли в соответствии с поставленными целями без откопки шурфов, проведения вскрытий;
  3. цель — выявить, изучить и обозначить на карте дефектов повреждения по внешним признакам;
  4. выполняется проверка соответствия здания (сооружения) конструктивной схеме и требованиям ГОСТ;
  5. разрабатывается поэтажный план расположения несущих конструкций;
  6. выявляется и обозначается наличие аварийных участков;
  7. выполняется обязательный осмотр прилегающей территории, разрабатывается оценка отвода поверхностных вод и вертикальной планировки;
  8. предварительное определение технического состояния строительной конструкции и инженерных коммуникаций, оборудования, оценка по ГОСТ степени повреждений по характерным признакам;
  9. достаточное обоснование вероятных причин появления повреждений и дефектов в конструкции при их наличии;
  10. разрабатываются рекомендации по полному устранению обозначенных при визуальном обследовании дефектов, по которым можно составить предварительный сметный расчёт.

Если во время визуального обследования обнаружены повреждения и дефекты, влияющие на прочность, жёсткость и устойчивость несущих конструкций (бетонных плит покрытий, балок, ферм, колонн, арок и др.), специалисты нашей организации рекомендуют, согласно нормам ГОСТ, провести независимое детальное инструментальное обследование.

Основные услуги компании
Заявка на расчет