Адрес объекта: г. Москва, Чистопрудный бульвар, д.12, стр. 8
Характер работы: визуальное и визуально-инструментальное обследование..
Предмет экспертизы: строительные конструкции здания, инженерные системы здания, перекрытие подвального и 1-2-го этажей здания.
В результате визуального и визуально-инструментального обследования основных строительных конструкций части нежилого здания, расположенного по адресу: г. Москва, Чистопрудный бульвар, д.12, стр.8. установлено следующее:
Согласно ГОСТ 31937-2011 в целом состояние стен, колонн и перегородок оценивается как работоспособное после проведения локальных ремонтных работ. Кирпичная перегородка на 1-ом этаже лестничной клетки в осях «1-2/Б-В» оценивается как ограничено-работоспособное, выявлена трещина шириной раскрытия до 50мм. Техническое состояние деревянной перегородки на 1-ом этаже в осях «7-9/Б-В» оценивается как ограничено-работоспособное, зафиксировано частичное разрушение штукатурного слоя, выявлены прогнившие доски деревянной перегородки. Техническое состояние перекрытия подвала и 1-го этажа здания по ГОСТ 31937-2011 оценивается как работоспособное. Техническое состояние конструкций перекрытия 1-го этажей здания в осях «7-9/Б-В» оценивается как аварийное, в ходе обследования обнаружены участки прогнивших досок и обрушения кирпичной кладки перекрытия.
Демонтировать существующую кирпичную перегородку лестничной клетки в осях 1-2/Б-В, после чего устроить надежное основание в виде нового бетонного пола по грунту и возведение новой перегородки;
Заделать трещину в кирпичной кладке стен подвала в осях 9-10/В-Г безусадочными растворами методом инъецированния;
Несущие стены и перегородки очистить от поврежденных участков штукатурного слоя, поврежденных плесенью, грибком и зон с трещинами и локальными разрушениями, после чего по очищенным и просушенным от сырости конструкциям кирпичной клаки устроить новые отделочные слои;
Заменить прогнившие деревянные перегородки в зоне санузлов и лестничных клеток на новые элементы, с сохранением конструктивных решений.
Восстановить поврежденную штукатурку фасада здания, предварительно устранив протечки наружной водосточной системы и протечки кровли в уровне карнизов.