Экспертиза зданий

Установить возможность безопасного использования строительной конструкции, выявить дефекты, наличие которых может стать причиной возникновения аварийной ситуации поможет техническая экспертиза зданий. Процедура обследования состоит из расчетов, изучения и анализа структуры и внешнего вида здания или сооружения. Экспертные действия должны выполнять квалифицированные специалисты. В штате группы компаний холдинга «Remins Group» опытные профессионалы, которые готовы к обследованию строительных конструкций и сооружений вне зависимости от их целевого предназначения.

Наши преимущества

Виды технической экспертизы зданий и сооружений

Существуют следующие виды экспертизы зданий и сооружений относительно объекта исследования:

  • несущих конструкций в виде колонн, фундамента, стен, перекрытий, лестничных проемов;
  • отделочных покрытий (полов, отделки наружного и внутреннего типа, кровельного покрытия, дверного заполнения);
  • ограждающего строения в виде панелей, крыши.

По видам выполненных работ техническая экспертиза зданий и сооружений имеет другую классификацию. Обследование конструкции назначается для того, чтобы определить физический износ, установить масштаб проведений капитальной реконструкции, оценить возможность формирования надстройки, определить несущую способность всей конструкции или ее отдельной составляющей части.

Основные этапы строительной технической экспертизы:

  1. первичный анализ имеющейся строительной документации на объект;
  2. составление плана экспертизы, подбор технических средств для её осуществления;
  3. визуальный осмотр объекта в целом или отдельных элементов и конструкций (в зависимости от объекта исследования);
  4. фотофиксация видимых дефектов, анализ причин их появления;
  5. обследование объекта с применением специальных технических средств, лабораторные исследования;
  6. поверочные и камеральные работы;подготовка экспертных рекомендаций для восстановительных работ;
  7. при необходимости подготовка плана (проекта) восстановительных работ;
  8. подготовка экспертного заключения.
  9. подготовка сметной документации на восстановительные строительные мероприятия (выполняется по отдельному договору, после разработки проекта по восстановлению/усилению строительных конструкций).

Этапы нашей работы

Подача заявки
1. Вы оставляете заявку
Обработка заявки
2. Обработка заявки
Согласование работ и сроков
3. Согласование работ и сроков
Заключение договора
4. Заключение договора
Проведение работ
5. Проведение работ
Акт сдачи работ и оплата
6. Акт сдачи работ и оплата

Потребность проведения технической экспертизы

Техническая экспертиза зданий и сооружений владельцу объекта недвижимости может потребоваться в следующих случаях:

  • в момент завершения эксплуатационного периода всего строения или отдельной его части;
  • при возникновении изъяна любого характера в виде просадки пола, растрескивания конструкции из кирпича;
  • ухудшение первоначальных свойств постройки, причиной изменения состояния здания послужил физический износ;
  • деформирование перегородок и конструкций несущего характера;
  • при подготовке объекта к реализации;
  • изменение состояния здания пострадавшего после возникновения аварийной ситуации, которая привела к нарушению несущей способности;
  • возобновление строительства после продолжительной паузы в проведении работ.

Техническая экспертиза зданий и сооружений должна быть проведена компетентными людьми согласно действующим законодательным нормам.

Стоимость

Вид работ Цена*
Техническая экспертиза здания с целью определения физического износа от 50000 руб.
Техническая экспертиза здания с целью определения объемов капитального ремонта здания от 40000 руб.
Техническая экспертиза здания с целью определения условий и возможности надстройки/пристройки здания от 80000 руб.
Экспертиза с целью определения несущей способности элемента или отдельной конструкции (выполнение расчетов) от 40000 руб.
Изготовление обмерных чертежей в формате dwg или pln от 25000 руб.
Акт обследования отдельной конструкции с рекомендациями по ремонту от 20000 руб.
Измерение прочности материалов от 15000 руб.
Техническое заключение с целью определения возможности перепланировки квартиры от 20000 руб.

* — в таблице указана ориентировочная стоимость обследования, в зависимости от типа и сложности здания, а так же целей обследования стоимость может варьироваться и значительно отличаться от табличной.

Периодичность проведения экспертных действий

По завершению строительства владелец обязан в течение двухлетнего срока провести экспертное исследование постройки. Полученное от экспертов заключение будет действовать на протяжении дальнейших десяти лет. Фактическое нарушение эксплуатационных условий является поводом для проведения исследования состояния здания один раз на пять лет.

Наши клиенты

Этапы обследования зданий и сооружений

Техническая экспертиза зданий проводится поэтапно. Сначала специалисты составляют техническое задание, по которому проводится предварительный осмотр постройки, что позволит оценить общее состояние объекта. От правильности составленного задания зависит успех дальнейших действий.

На следующей стадии стороны приступают к заключению договорного соглашения. В текст договора вносят информацию об исполнителе и заказчике, указывают срок выполнения работ.

Экспертиза зданий и сооружений не обходится без анализа технических документов, проектов и сметы. Перед проведением исследования специалисты визуально оценивают объект, на основании осмотра удастся определить объем работ и их характер.

В процессе детальной проверки постройки специалисты детально фиксируют зоны с выявленными дефектами. На данном этапе мастера выполняют обмеры, измеряют степень прогиба составляющих конструкции, степень усадки фундамента, проводят лабораторные исследования проб.

По завершению обработки полученной информации в результате экспертизы зданий и сооружений можно приступать к проверке расчетов, что позволит установить фактическую несущую способность составляющих частей.

По окончанию проведения работ специалисты формируют заключение. На основании полученной информации эксперты проводят расчет несущей способности постройки, дают профессиональные рекомендации.

Специалистыхолдинга «Remins Group» готовы провести достоверную техническую экспертизу придерживаясь действующих нормативов и правил техрегламента.

Заявка на расчет


Как нас найти