Для снижения трудоемкости процедуры и, соответственно, ее стоимости заказчику рекомендуется предоставить на изучение специалистам документацию, которая содержит данные о техническом состоянии изучаемого объекта, ранее проведенных обследованиях.
Стоимость экспертизы зданий и сооружений
Точная цена обследования варьируется в зависимости от конструктивных особенностей объекта, условий выполнения работ и технического задания.
| Вид работ | Цена, тыс. руб.* |
|---|---|
| Проверка здания с целью определения физического износа | от 50 000 |
| Обследование здания с целью определения объемов капитального ремонта здания | от 40 000 |
| Экспертиза здания с целью определения условий и возможности надстройки/пристройки здания | от 80 000 |
| Техническая экспертиза с целью определения несущей способности элемента или отдельной конструкции (выполнение расчетов) | от 40 000 |
| Изготовление обмерных чертежей в формате dwg или pln | от 25 000 |
| Акт обследования отдельной конструкции с рекомендациями по ремонту | от 20 000 |
| Измерение прочности материалов | от 15 000 |
| Техническое заключение с целью определения возможности перепланировки квартиры | от 20 000 |
* — в таблице указана ориентировочная стоимость обследования, в зависимости от типа и сложности здания, а так же целей обследования стоимость может варьироваться и значительно отличаться от табличной.
Объект и пример исследования
Предмет экспертизы: как правило, экспертизой является определенный перечень инженерных изысканий, включающих обмерные работы, инструментальные исследования. Набор работ по этому перечню варьируется в зависимости задач, поставленных перед экспертизой на каждом отдельно взятом объекте. В результате работ, выполненных на объекте, а также камеральной обработки данных, изыскатель собирает информацию и передаёт её Заказчику в виде оформленного технического (экспертного) заключения.
Объектами экспертизы могут быть жилые и нежилые здания, промышленные здания и сооружения, их отдельные строительные конструкции и инженерные системы.
Этапы оказания услуг
- Заказчик звонит или присылает на почту запрос стоимости работ.
- Обработка заявки, в результате чего Заказчику направляется коммерческое предложение с указанием стоимости, сроков, а также набором необходимых работ по обследованию/экспертизе.
- Согласование сроков, стоимости и видов работ с Заказчиком.
- Подготавливается договор по обследованию с проработанным техническим заданием и согласовывается с представителями Заказчика.
- Заключается Договор, Заказчик переводит аванс.
- Инженеры БИП ИНЖИНИРИНГ планируют и согласовывают с Заказчиком время выхода на объект исследования (обычно выход специалистов происходит в течение 2-4 раб. дней).
- Проводятся работы, согласно технического задания. Результатом является техническое заключение, которое направляется Заказчику в защищенном электронном виде на согласование.
- После согласования ТЗК (технического заключения) заказчиком, происходит подписание акта сдачи работ, а так же окончательная оплата.
- Передача технической документации Заказчику в печатном виде с печатью и подписями исполнителей БИП ИНЖИНИРИНГ, а также передача документации в электронном виде со снятой защитой.
Проведенная профессиональная экспертиза определяет текущее техническое состояние объекта, выявляет актуальные проблемы, которые влияют на безопасность при эксплуатации.
Мы располагаем современной приборной базой и штатом квалифицированного персонала, что гарантирует экспертную точность и достоверность результатов.
Как правило, речь идет об объектах, которые находятся в аварийном состоянии, имеют видимые дефекты или подозреваются в их наличии.
Обследование в обязательном порядке заказывают на этапе подготовки здания к капремонту, перепланировке или реконструкции. Если планируется изменить целевое назначение объекта, его также необходимо обследовать на соответствие нормативным требованиям.
Проведение экспертизы позволяет решить следующие задачи:
- Экспертиза конструкций направлена на определение его фактического физического износа, что позволяет произвести расчет стоимости реконструкции или капремонта, определить расход материалов и сроки выполнения работ.
- При строительстве зданий и сооружений строительная экспертиза необходима для оценки качества проведенных работ и принятия решения о вводе объекта в эксплуатацию.
- Собственники офисов и квартир в домах старого жилого фонда часто обращаются в нашу компанию, чтобы заказать обследование помещений перед проведением их переустройства. Аналогичная процедура производится в отношении объектов, в которых планируется произвести надстройку или перестройку.
- Железобетонные изделия и металлоконструкции нуждаются в обследовании с целью выявления степени их износа и вынесения решения о возможном запрете на дальнейшую эксплуатацию.
- Проведение экспертизы несущих конструкций здания позволяет выявить наличие скрытых дефектов, повреждений из-за коррозии, которые в дальнейшем могут привести к аварийной ситуации. Признаком неисправности является наличие перекоса, смещения или наклона элементов, появление трещин, появление избыточной влажности внутри здания или сооружения, которая свидетельствует о нарушении гидроизоляции.
- Обследование позволяет выявить, насколько реальное состояние объекта отвечает номинальным и фактическим эксплуатационным нагрузкам. При появлении смещения, крена или трещин несущая способность конструктивных элементов сооружений уменьшается. После экспертизы конструкций здания, в котором были обнаружены повреждения, выполняется перерасчет несущей способности. Также специалистами разрабатываются рекомендации по устранению выявленных проблем и проведению ремонтных работ.
Обследование позволяет выявить прочностные свойства стройматериалов и несущих конструкций, выявить их качество изготовления и монтажа.
Справочная информация
Как производится техническая экспертиза?
После согласования организационных вопросов с заказчиком услуги специалистами Реминс-Групп экспертиза выполняется в несколько этапов:
- Первый и второй этапы связаны с общим и детальным осмотром объекта, выполнением измерительных работ с применением специализированных инструментов, фотофиксацией выявленных недочетов.
- После снятия всех необходимых данных производится их анализ на базе лаборатории;
Результатом экспертизы выступает оформление акта обследования сооружения/экспертного заключения/технического заключения о состоянии конструкций и инженерных систем, где отражена информация о выполненных работах и их результат. На основании технического заключения об экспертизе специалисты Реминс-Групп разрабатывают перечень мер по устранению обнаруженных дефектов.
