Наши преимущества

Компания Remins Group проводит техническое обследование зданий в соответствии с нормами и стандартами, выполняет расчеты по доступной стоимости. Это комплекс работ и услуг для определения, в каком состоянии находятся несущие элементы и ограждение, системы инженерии и грунты оснований.

Категорию устанавливают по результатам проведенного анализа имеющихся дефектов. Опираясь на результаты исследований, формируют заключение о безопасности эксплуатации. Эксперты дают рекомендации по проведению реконструкции, чтобы не допустить влияние дефектов, усилить несущие конструкции.

Стоимость

Вид работ Цена
Обследование здания с целью определения физического износа от 50000 руб.
Обследование сооружения с целью определения объемов капитального ремонта здания от 40000 руб.
Техническое обследование здания с целью определения условий и возможности надстройки/пристройки здания от 80000 руб.
Обследование с целью определения несущей способности элемента или отдельной конструкции (выполнение расчетов) от 40000 руб.
Изготовление обмерных чертежей в формате dwg или pln от 25000 руб.
Акт обследования отдельной конструкции с рекомендациями по ремонту от 20000 руб.
Измерение прочности материалов от 15000 руб.
Техническое заключение с целью определения возможности перепланировки квартиры от 20000 руб.
Оставить заявку на расчет стоимости Получить скидку

Стоимость обследования здания с разработкой технического отчета

Стоимость визуально-инструментального обследования с разработкой технического отчета, тыc. руб.* Стоимость визуального обследования с разработкой технического отчета, тыc. руб.*
Строительный объем здания, куб. м. I категория сложности здания II категория сложности здания III категория сложности здания I категория сложности здания II категория сложности здания III категория сложности здания
6000 77000 90000 104000 24000 30000 33000
6500 83000 97500 112000 26000 32500 36000
7000 89000 105000 121000 28000 35000 39000
7500 96000 112500 129000 30000 37500 41000
8000 102000 120000 138000 32000 40000 44000
8500 108000 127500 147000 34000 42500 47000
9000 115000 135000 155000 36000 45000 50000
9500 121000 142500 164000 38000 47500 52000
10000 128000 150000 173000 40000 50000 55000
10500 134000 157500 181000 42000 52500 58000
11000 140000 165000 190000 44000 55000 61000
11500 147000 172500 198000 46000 57500 63000
12000 153000 180000 207000 48000 60000 66000
12500 159000 187500 216000 50000 62500 69000
13000 166000 195000 224000 52000 65000 72000
13500 172000 202500 233000 54000 67500 74000
14000 179000 210000 242000 56000 70000 77000
14500 185000 217500 250000 58000 72500 80000
15000 191000 225000 259000 60000 75000 83000
более 15000 договорная договорная договорная договорная договорная договорная
Оставить заявку на расчет стоимости Получить скидку

* — стоимость работ является ориентировочной, подлежащей уточнению и может измениться в зависимости от целей обследования, категории сложности здания и состояния конструкций, сложности доступа к конструкциям, территориального расположения объекта и других данных.

Основной параметр от которого зависит стоимость — это строительный объем здания.

Считается стоимость по следующим сборникам:

  • СБЦ «Справочник базовых цен на обмерные работы и обследование зданий и сооружений»
  • МРР 3.2.05.07-15

Виды проводимых обследований

  • Комплексное — определяют состояние, в котором находятся грунты основания, строительные конструкции, внутренние системы инженерии. Специалисты проводят обмеры.
  • Проверка технического состояния — узконаправленная оценка грунтов и строительных конструкций.

По типу работ разделяют:

  • Визуальное обследование зданий — для проверки состояния с внешней стороны. По итогам обследования выявляют потребность в дальнейших исследованиях, составляют программу с обозначением объема работ для точного определения состояния объекта.
  • Детальное обследование зданий — процедура с конкретными целями, для уточнения целесообразности реконструкции с надстраиванием этажей, выявления причин возникновения трещин в строительных конструкциях. Индивидуально определяется объем и специфика работ по вскрытию, инструментальным обследованиям зданий. Специалисты проводят инженерные расчеты, а также лабораторные тесты с учетом особенностей строительных конструкций и поставленных целей.

Применяемый порядок

  • Подготовка — разработка программы обследования здания, определение мест для вскрытия элементов, забора образцов для испытаний в лаборатории. На данном этапе программа согласуется с заказчиком.
  • Осмотр — определение имеющихся повреждений и дефектов, отметка на фасадах и планах.
  • Проверка систем инженерии — комплекс работ по обследованию зданий, проведение последовательной экспертизы.
  • Обмеры — уточнение размеров ограждений и несущих конструкций для детального расчета.
  • Геодезический контроль — выявление прогибов, дефектов строительных конструкций с большими пролетами.
  • Инструментальный контроль элементов из бетона и железобетона — оценка прочности с помощью ультразвука, отрыва со сколом. Проводят дефектоскопию, уточняют однородность бетона, измеряют толщину бетонного слоя, диаметр арматурных элементов, наличие коррозийных изменений, определяют силу натяжения арматуры.
  • Инструментальный контроль металлоконструкций, обнаружение дефектов сварных швов, выявление момента затяжки болтов.

Технические состояния: виды и отличия

Обследование зданий заказывают, чтобы определить категорию технического состояния строительных конструкций, а также грунтов и здания целиком. При условии правильного определения категории можно грамотно разработать рекомендуемые мероприятия, обеспечить безопасную эксплуатацию строительного объекта.

В соответствии с ГОСТом выделяют четыре категории техсостояний:

  • Нормативное — проверка характеристик на соответствие проекту, нормам;
  • Работоспособное — когда несущая способность и устойчивость соблюдены, но некоторые параметры не соответствуют.
  • Ограниченно-работоспособное — присутствуют дефекты, которые снижают несущую способность объекта, но риска внезапного обрушения. Требуется усиление, либо ремонт.
  • Аварийное состояние — когда несущая способность нарушена, большой риск обрушения.

Определение категории сложности

I категория — одно- и двухпролетные здания: бескрановые, бескаркасные высотой до 5 метров. Обычно это прямоугольные здания, имеющие помещения одного типа.

II категория — сооружения и здания, которые не вошли в I и III категорию.

III категория — каркасные конструкции, имеющие 2-ярусное расположение консольных кранов. Также относятся здания, которые в плане представляют собой более трех прямоугольников, либо имеющие криволинейную конфигурацию. Помещения в зданиях разнотипные.

Сложность работ зависит от цели обследования сооружения, тщательности расчетов. Наиболее сложным и трудозатратным является комплексное обследование для проведения реконструкции.

Для определения I категории проводят визуальное обследование, составляют ведомость по дефектам, делают техническое заключение.

Для II категории выполняют комплекс работ:

  • ознакомительные — изучение документов из архивов, эксплуатационных по объекту, уточняют данные предварительного осмотра;
  • формирование программы;
  • сплошное обследование (визуальное);
  • детальное обследование повреждений с отметкой и замерами дефектов;
  • вскрытие строительных конструкций, забор проб грунтов и материалов;
  • фотографирование для фиксации данных, имеющихся повреждений;
  • составление ведомостей по дефектам;
  • проведение камеральных работ.

В комплекс работ по определению III категории входят мероприятия как для II категории, только в большем объеме.

Наша компания предлагает воспользоваться услугами обследования здания с применением современного оборудования и технологий. Мы выполняем расчеты, даем рекомендации. Для уточнения условий сотрудничества позвоните нам по телефону.

Основные услуги компании


Заявка на расчет